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　　当然，这只是一个参考指标，按照徐小平这样的激情式的天使投资风格，直觉也是他依赖的一个因素。徐小平告诉记者：“一个项目是否值得投资，我有一个简单的判断标准，就是看对这个创业者，自己是否愿意给他50万美元并感到快乐——我指的是白给。”

城镇化尾声对于绝大部分北京房企而言，北京楼市可能是一场没有尽头的寒冬。随着北京城镇化接近尾声，房地产正在淡出历史的舞台。中原地产数据统计显示，在刚刚过去的十月，北京二手房住宅成交8879套，但新建商品住宅只有2738套，北京楼市彻底告别金九银十。“整体看，2018年北京楼市只能用萧条来形容。天量的限竞房井喷，楼市成交颓废。市场分化严重。从销冠项目看，一枝独秀。”中原地产首席分析师张大伟说。

利润的提升有着多方面的因素。从融资的成本来看，郝恒乐在前述发布会上指出，目前美的置业的融资成本比较低，2018年前3个月，美的置业的融资成本约为5.6%左右。而在房地产融资收紧的趋势影响下，2018年5月和9月，美的置业又分别发行了本金总额为人民币14亿元及人民币10亿元的公司债券，年票息率分别为7.8%及7.5%，将分别于2021年5月及2021年9月到期。但与同期房企发行的债券票息高达12.5%甚至更高的利率相比，美的置业在融资成本上相对具备一定优势。克而瑞地产研究分析认为，上市后，美的置业将能够拓宽融资渠道，为企业扩张提供充足的准备。

传统家装工期冗长，环节众多、利润幅度大导致市场价格不稳定，消费者难以估价。互联网家装公司为解决行业痛点，整合产业链、将装修模式标准化、可视化。简洁透明的计价和装修方式，让它深受年轻群体喜爱。曾经，这是一个被资本青睐的行业。亿欧网2016年发布的《互联网家装发展9大最新趋势》显示，在2015年创下过一年成立三百多家品牌企业、27家获得天使轮或A轮以上融资的好成绩。

西部证券王梁幸经历了此前的快速回落之后，A股上周展开超跌反弹走势，沪指一度触及前期低点附近，随后在权重板块的拉抬下，运行重心逐步回升并尝试收复2800点大关。盘面上热点较为丰富，资金主动做多的意愿持续提升，中短线来看，在A股整体估值水平已经位于历史底部区域的情况下，伴随着政策面和资金面的持续改善，指数有望逐步转强，反弹继续向纵深延续的概率较大。

2018年中期报告显示，旭辉北京的销售不到35亿，业绩占比约0.5%。2018年上半年，长三角、中西部、环渤海及华南地区的合同销售金额为旭辉集团合同销售总额分别贡献约53.6%、24.3%、18.2%及3.9%。受人口疏解以及调控多重影响，自2016年9月开始，北京出让的新住宅项目主要以限竞房和共有产权房为主。北京限竞房虽然属性为商品房而不是政策性住房，但这与以前的普通商品房有着巨大区别：限竞房需取得房产证或者缴纳契税5年以后才能上市交易；土地出让时，“限房价，竞地价”，开发商获得土地使用前就已确定了销售价格的上限（在此上限基础上可以降价），且绝大多数要求建筑面积90平方米以下户型占比超过70%（以下称90/70）。在政策严格限定之下，此类项目利润率非常低，且同质化供应背后，房企面临巨大的去化压力。